Beykozlu
New member
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü datalarına göre, ülke genelinde yapılan konut satışları, evvelki yıla göre yüzde 0,5 azalarak 1 milyon 491 bin 856 adet oldu.
Konuttaki kısmi düşüşe rağmen konut dışı gayrimenkul (arsa, tarla, iş yeri, fabrika, ofis, depo, sanayi sitesi gibi) satışları tüm vakit içinderın rekorunu kırdı. Bu alandaki satışlar 2021’de evvelki yıla nazaran yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Konut dışı gayrimenkulün, konut satışlarını birinci kere geride bıraktığı görüldü.
Konut dışı gayrimenkul satışları evvelki yıl 1 milyon 179 bin, 2019’da 990 bin, 2018’de 1 milyon 125 bin ve 2017’de 1 milyon 148 bin adet olarak gerçekleşmişti.
Geçen yıl el değiştiren toplam gayrimenkul sayısı ise 3 milyon 20 bin oldu.
Tarla satışı 722 bin adede ulaştı
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, yaptığı açıklamada, geçen yıl tarla satışlarının 722 bin adede yükseldiğini, 480 bin yerin, 124 bin iş yerinin el değiştirdiğini bildirdi.
Öteki gayrimenkul satışlarının 202 bin adet olarak gerçekleştiğini aktaran Büyükduman, “Konut dışı gayrimenkulde yaşanan artışın esas iki sebebi var. Birincisi, salgın sürecinde kırsal bölgelerde müstakil bir ömür isteğinin arsa ve tarlalara yönelik talebi artırması. İkincisi ise yılın birinci yarısından daha sonra enflasyondan korunma gayeli somut varlıklara yatırım yapma isteği.” diye konuştu.
“Kırsala eğilim ve düşük fiyatlar tesirli oldu”
Ahmet Büyükduman, evvelki senelerda toplam gayrimenkul satışlarının ortasından yüzde 30 hisse alan tarla ve yerin 2021’de yüzde 40’a ulaştığını söylemiş oldu.
Konut satışlarının geçen yıl artmadığını lakin 2020’ye göre şimdi birebir düzeyde gerçekleştiğini aktaran Büyükduman, “bu vakitte konut meblağları süratli bir artış gösterdi. Yatırımcılar, konuta bakılırsa daha düşük birikimlerle alınabilen arsa ve arazi yatırımına yöneldi. Kırsala yönelme eğilimi niçiniyle en yüksek artış tarla vasıflı gayrimenkullerde gerçekleşti.” tabirlerini kullandı.
“Uzun vadede getirisi devasa yükseklikte”
Nef İdare Şurası Lideri Erden Timur da gayrimenkul yatırımının yalnızca Türkiye’de değil her ülkede enflasyona karşı en inançlı liman haline geldiğini söylemiş oldu.
Türkiye’de yerin en inançlı yatırım aracı olarak kabul edildiğini belirten Timur, “Uzun vadede getirisi de devasa yüksekliktetir. Gerçek, gelişim potansiyeli yüksek bir lokasyonda arsa yatırımı yapıp da kaybeden var mıdır diye sorsanız gösteren olmaz sanırım.” dedi.
Timur, yerin, Türkiye’de bugüne kadar daha hayli parası olanların alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul gördüğünü söz ederek, “Bunun esas niçinleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar sorunu, elektrik, su, yol üzere altyapı sorunu. Keza küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğu…” diye konuştu.
Şirket olarak hayata geçirdikleri Nef Arsa projesiyle yatırımcıları tüm bu meselelerden kurtararak onlara düşük bütçelerle sağlam bir yoldan arsa almanın yollarını sunduklarını bildiren Timur, tüm Türkiye’de vatandaşların en epeyce arsa yatırımı yapmak istediği yerleri gaye aldıklarını söylemiş oldu.
Timur, “Tapusunu çabucak teslim edebildiğimiz, 23 başka lokasyonda arsa projeleri geliştirdik. Bunların 5-6’sını satışa çıkardık. Sakarya, Tekirdağ, Lüleburgaz, Çanakkale, Balıkesir ve İzmir’in en cazip bölgelerinde projeler geliştirdik.” sözlerini kullandı.
“Kurumsal arsa yatırımları artacak”
Helmann Yapı İdare Konseyi Lideri Selman Özgün ise Türkiye’de son senelerda arsa ve tarla yatırımlarına artan ilgiye değinerek, bilhassa salgın daha sonrası kırsala yönelik ilginin arttığını söylemiş oldu.
Büyük yatırımcıların gözdesinin her vakit yanlışsız yerdeki arsa ve yerler olduğunu belirten Özgün, şunları kaydetti:
“Biliyorsunuz daima vatandaşlar kendi ortalarında bahseder; ‘Zamanında buralar boştu, şu bölgeye yatırım yapsaydık güçlü olmuştuk’ formunda konuşulur. Konut fiyatlarındaki artışla birlikte arsa ve tarla yatırımlarına ilgi de yükseldi. Arsa yatırımları artık daha kurumsal hale gelecek. Bu niçinle çabucak harekete geçtik. Hakikat bölgelerde hayata geçirdiğimiz arsa projelerimizi her bütçeye uygun biçimde satışa sunuyoruz. Arsa projelerimizi kurumsal bir çatı altında topladık. Afyonkarahisar, Didim ve Antalya üzere değerli bölgelerde projelerimiz satışta. Hedefimiz, Türkiye’nin yatırıma uygun biroldukça bölgesinde markalı emlakımızı her bütçeden yatırımcı ile buluşturmak.” (AA)
Konuttaki kısmi düşüşe rağmen konut dışı gayrimenkul (arsa, tarla, iş yeri, fabrika, ofis, depo, sanayi sitesi gibi) satışları tüm vakit içinderın rekorunu kırdı. Bu alandaki satışlar 2021’de evvelki yıla nazaran yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Konut dışı gayrimenkulün, konut satışlarını birinci kere geride bıraktığı görüldü.
Konut dışı gayrimenkul satışları evvelki yıl 1 milyon 179 bin, 2019’da 990 bin, 2018’de 1 milyon 125 bin ve 2017’de 1 milyon 148 bin adet olarak gerçekleşmişti.
Geçen yıl el değiştiren toplam gayrimenkul sayısı ise 3 milyon 20 bin oldu.
Tarla satışı 722 bin adede ulaştı
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, yaptığı açıklamada, geçen yıl tarla satışlarının 722 bin adede yükseldiğini, 480 bin yerin, 124 bin iş yerinin el değiştirdiğini bildirdi.
Öteki gayrimenkul satışlarının 202 bin adet olarak gerçekleştiğini aktaran Büyükduman, “Konut dışı gayrimenkulde yaşanan artışın esas iki sebebi var. Birincisi, salgın sürecinde kırsal bölgelerde müstakil bir ömür isteğinin arsa ve tarlalara yönelik talebi artırması. İkincisi ise yılın birinci yarısından daha sonra enflasyondan korunma gayeli somut varlıklara yatırım yapma isteği.” diye konuştu.
“Kırsala eğilim ve düşük fiyatlar tesirli oldu”
Ahmet Büyükduman, evvelki senelerda toplam gayrimenkul satışlarının ortasından yüzde 30 hisse alan tarla ve yerin 2021’de yüzde 40’a ulaştığını söylemiş oldu.
Konut satışlarının geçen yıl artmadığını lakin 2020’ye göre şimdi birebir düzeyde gerçekleştiğini aktaran Büyükduman, “bu vakitte konut meblağları süratli bir artış gösterdi. Yatırımcılar, konuta bakılırsa daha düşük birikimlerle alınabilen arsa ve arazi yatırımına yöneldi. Kırsala yönelme eğilimi niçiniyle en yüksek artış tarla vasıflı gayrimenkullerde gerçekleşti.” tabirlerini kullandı.
“Uzun vadede getirisi devasa yükseklikte”
Nef İdare Şurası Lideri Erden Timur da gayrimenkul yatırımının yalnızca Türkiye’de değil her ülkede enflasyona karşı en inançlı liman haline geldiğini söylemiş oldu.
Türkiye’de yerin en inançlı yatırım aracı olarak kabul edildiğini belirten Timur, “Uzun vadede getirisi de devasa yüksekliktetir. Gerçek, gelişim potansiyeli yüksek bir lokasyonda arsa yatırımı yapıp da kaybeden var mıdır diye sorsanız gösteren olmaz sanırım.” dedi.
Timur, yerin, Türkiye’de bugüne kadar daha hayli parası olanların alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul gördüğünü söz ederek, “Bunun esas niçinleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar sorunu, elektrik, su, yol üzere altyapı sorunu. Keza küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğu…” diye konuştu.
Şirket olarak hayata geçirdikleri Nef Arsa projesiyle yatırımcıları tüm bu meselelerden kurtararak onlara düşük bütçelerle sağlam bir yoldan arsa almanın yollarını sunduklarını bildiren Timur, tüm Türkiye’de vatandaşların en epeyce arsa yatırımı yapmak istediği yerleri gaye aldıklarını söylemiş oldu.
Timur, “Tapusunu çabucak teslim edebildiğimiz, 23 başka lokasyonda arsa projeleri geliştirdik. Bunların 5-6’sını satışa çıkardık. Sakarya, Tekirdağ, Lüleburgaz, Çanakkale, Balıkesir ve İzmir’in en cazip bölgelerinde projeler geliştirdik.” sözlerini kullandı.
“Kurumsal arsa yatırımları artacak”
Helmann Yapı İdare Konseyi Lideri Selman Özgün ise Türkiye’de son senelerda arsa ve tarla yatırımlarına artan ilgiye değinerek, bilhassa salgın daha sonrası kırsala yönelik ilginin arttığını söylemiş oldu.
Büyük yatırımcıların gözdesinin her vakit yanlışsız yerdeki arsa ve yerler olduğunu belirten Özgün, şunları kaydetti:
“Biliyorsunuz daima vatandaşlar kendi ortalarında bahseder; ‘Zamanında buralar boştu, şu bölgeye yatırım yapsaydık güçlü olmuştuk’ formunda konuşulur. Konut fiyatlarındaki artışla birlikte arsa ve tarla yatırımlarına ilgi de yükseldi. Arsa yatırımları artık daha kurumsal hale gelecek. Bu niçinle çabucak harekete geçtik. Hakikat bölgelerde hayata geçirdiğimiz arsa projelerimizi her bütçeye uygun biçimde satışa sunuyoruz. Arsa projelerimizi kurumsal bir çatı altında topladık. Afyonkarahisar, Didim ve Antalya üzere değerli bölgelerde projelerimiz satışta. Hedefimiz, Türkiye’nin yatırıma uygun biroldukça bölgesinde markalı emlakımızı her bütçeden yatırımcı ile buluşturmak.” (AA)