Beykozlu
New member
Yıllık kira artışında 12 aylık TÜFE ortalamasını almak zorunda kalan kurumlarda, yüzde 36 olarak açıklanan yıllık enflasyon, itirazları da birlikteinde getirdi. Bu itirazlardan biri de salgın periyodunda kira gelirinin yarısından fazlasından feragat eden AVM’lerden geldi. Kurumlar yıllık TÜFE ortalaması yerine daha yüksek oranlı bir artış için Ankara ile temasa geçti.
Alışveriş merkezleri, geride bıraktığımız periyotta salgın sebebi ile markalara büyük takviyelerde bulunduklarını ve bu kapsamda kiralarının da kıymetli bir kısmından feragat ettiklerini belirterek, artık de kira artış oranında yıllık enflasyonun fazlaca gerisinde kalmaları sebebi ile oluşan kayıp için için çalışma başlattı. Bu kapsamda bir çalışma kümesi oluşturulan kurumlar, oluşturulacak formül ile eriyen kira gelirlerini artıracak.
AVM’ler 5 ya da daha uzun vadeli kira mukavelelerinde yıllık TÜFE ortalaması üzerinden kiralarda artış yapabiliyor.
Birleşik Markalar Derneği Lideri (BMD) Sinan Öncel ise ÜFE ve TÜFE içindeki farkı işaret ederek “Biz hazır giysi olarak baktığımız vakit bizim TÜFE ortasındaki hazır giysinin değişim oranı yüzde 20, ÜFE ise yüzde 80. ortadaki fark bizde de fazla. Biz de buna göre düzenleme yapmak istiyoruz demek ne kadar hakkaniyetli?” dedi.
“TÜFE ortalaması ve enflasyon içinde 17 puan fark var”
Dünya’dan Yener Karadeniz’in haberine göre Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Lideri Hüseyin Altaş, “12 aylık TÜFE ortalaması ocak ayı prestiji ile yüzde 19 ancak yıllık enfl asyon yüzde 36 olarak belirtildi. Ortada 17 puan fark var. Bu düzenleme 2018 yılında Cumhurbaşkanı kararnamesi ile gelmiş ve 2020’de de borçlar kanunundaki ÜFE yıllık artı oranını TÜFE 12 ay ortalama diye değişti. yeniden değişebilir. Bizim üzere kurumlar için büyük kayıp bu. Bununla ilgili takım kurduk. Bir rapor hazırlıyorlar. Rapor ile bir arada bir formül geliştirilmesini ve kaybımızın bir biçimde telafi edilmesi için formül geliştireceğiz. Ankara ile temaslarımız devam ediyor” dedi.
“Bir mağduriyet yok ortada”
BMD Lideri öncel ise satış olduğu sürece markaların cirodan da AVM’lere kira ödediklerini söz etti. Öncel şu biçimde konuştu:
“Yılbaşından daha sonra personellik, güç üzere birfazlaca kaleme bir daha artırım geldi. Salgın sebebi ile başlayan emtia hammadde fiyatlarındaki artış bir daha devam ediyor. Lakin biz bu artışların hepsini son esere yansıtamıyoruz, yansıtmıyoruz. Ticari işletmelerde de devletin koymuş olduğu bir karar var. Biz hazır giysi olarak baktığımız vakit bizim TÜFE ortasındaki hazır giysinin değişim oranı yüzde 20, ÜFE ise yüzde 80. ortadaki fark bizde de fazla. Biz de buna nazaran düzenleme yapmak istiyoruz demek ne kadar hakkaniyetli? Benim maliyet artışım yüzde 80. Ancak benim TÜFE’m yüzde 20. Sayı ortadayken perakendecinin sırtına biraz daha yük bindirelim demenin manası var mı? İkincisi bizim mukavelelerimizin tamamı sabit kira ve ciro kirasıdır. Satış olduğu surece ben ciro kirasından da kira ödüyorum. Bir mağduriyet yok ortada. Kaldı ki hadise sayılarının tüm dünyada tepe yaptığı ve maliyetlerimizin artmaya devam ettiği devirde ciro kirası da alan AVM’ler nasıl mağduriyetten bahsedebiliyor? Yalnızca ciro kirası ödeyen markalar da var. Bu da AVM’lere bir mağduriyet yaratmıyor. bu biçimde bir düzenlemeyi biz mutlaka yanlışsız bulmuyoruz”
Alışveriş merkezleri, geride bıraktığımız periyotta salgın sebebi ile markalara büyük takviyelerde bulunduklarını ve bu kapsamda kiralarının da kıymetli bir kısmından feragat ettiklerini belirterek, artık de kira artış oranında yıllık enflasyonun fazlaca gerisinde kalmaları sebebi ile oluşan kayıp için için çalışma başlattı. Bu kapsamda bir çalışma kümesi oluşturulan kurumlar, oluşturulacak formül ile eriyen kira gelirlerini artıracak.
AVM’ler 5 ya da daha uzun vadeli kira mukavelelerinde yıllık TÜFE ortalaması üzerinden kiralarda artış yapabiliyor.
Birleşik Markalar Derneği Lideri (BMD) Sinan Öncel ise ÜFE ve TÜFE içindeki farkı işaret ederek “Biz hazır giysi olarak baktığımız vakit bizim TÜFE ortasındaki hazır giysinin değişim oranı yüzde 20, ÜFE ise yüzde 80. ortadaki fark bizde de fazla. Biz de buna göre düzenleme yapmak istiyoruz demek ne kadar hakkaniyetli?” dedi.
“TÜFE ortalaması ve enflasyon içinde 17 puan fark var”
Dünya’dan Yener Karadeniz’in haberine göre Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Lideri Hüseyin Altaş, “12 aylık TÜFE ortalaması ocak ayı prestiji ile yüzde 19 ancak yıllık enfl asyon yüzde 36 olarak belirtildi. Ortada 17 puan fark var. Bu düzenleme 2018 yılında Cumhurbaşkanı kararnamesi ile gelmiş ve 2020’de de borçlar kanunundaki ÜFE yıllık artı oranını TÜFE 12 ay ortalama diye değişti. yeniden değişebilir. Bizim üzere kurumlar için büyük kayıp bu. Bununla ilgili takım kurduk. Bir rapor hazırlıyorlar. Rapor ile bir arada bir formül geliştirilmesini ve kaybımızın bir biçimde telafi edilmesi için formül geliştireceğiz. Ankara ile temaslarımız devam ediyor” dedi.
“Bir mağduriyet yok ortada”
BMD Lideri öncel ise satış olduğu sürece markaların cirodan da AVM’lere kira ödediklerini söz etti. Öncel şu biçimde konuştu:
“Yılbaşından daha sonra personellik, güç üzere birfazlaca kaleme bir daha artırım geldi. Salgın sebebi ile başlayan emtia hammadde fiyatlarındaki artış bir daha devam ediyor. Lakin biz bu artışların hepsini son esere yansıtamıyoruz, yansıtmıyoruz. Ticari işletmelerde de devletin koymuş olduğu bir karar var. Biz hazır giysi olarak baktığımız vakit bizim TÜFE ortasındaki hazır giysinin değişim oranı yüzde 20, ÜFE ise yüzde 80. ortadaki fark bizde de fazla. Biz de buna nazaran düzenleme yapmak istiyoruz demek ne kadar hakkaniyetli? Benim maliyet artışım yüzde 80. Ancak benim TÜFE’m yüzde 20. Sayı ortadayken perakendecinin sırtına biraz daha yük bindirelim demenin manası var mı? İkincisi bizim mukavelelerimizin tamamı sabit kira ve ciro kirasıdır. Satış olduğu surece ben ciro kirasından da kira ödüyorum. Bir mağduriyet yok ortada. Kaldı ki hadise sayılarının tüm dünyada tepe yaptığı ve maliyetlerimizin artmaya devam ettiği devirde ciro kirası da alan AVM’ler nasıl mağduriyetten bahsedebiliyor? Yalnızca ciro kirası ödeyen markalar da var. Bu da AVM’lere bir mağduriyet yaratmıyor. bu biçimde bir düzenlemeyi biz mutlaka yanlışsız bulmuyoruz”