Beykozlu
New member
Dünya gazetesi yazarı Alaattin Aktaş, köşesinde “Konut piyasası son üç yılın temmuz ayları prestijiyle tam bir çan eğrisi çizdi. 2019 ve 2021 birbirine hayli yakın performans sergilenen yıllar. 2020 ise olağanüstü avantajlı kredi şartları yardımıyla çanın zirve noktasının oluştuğu yıl” diye yazdı.
Aktaş, konut satışında 2020 yılıyla 2019 ve 2021 yıllarını kıyaslamanın yanlışsız olmayacağını tabir ederek şu biçimde yazdı:
“Geçen yılın temmuzu, konut satış ve bölümünde Cumhuriyet tarihinin tüm rekorlarının kırıldığı bir aydı. Olağan piyasa şartlarına nazaran inanılmaz cazip faiz oranlarıyla ve bir yılı ödemesiz olacak biçimde epey avantajlı geri ödeme fırsatıyla devreye sokulan konut kredisi konut piyasasını şaha kalkmanın ötesine geçirdi. Her ne kadar kamu bankaları büyük ölçüde bu cins krediler yüzünden 2020’de büyük gelir kaybına uğradıysa da en azından yaz aylarında ve bilhassa de temmuz ayında konut piyasasında dayanılmaz bir canlılık yaşandı.
Ne o krediler uzun soluklu olacaktı, ötürüsıyla ne o canlılık süreklilik gösterecekti. Kredi bitti; satışlar durdu; adeta harç bitti, yapı paydos oldu!
Geçen yıl temmuzda 2019’un temmuzuna bakılırsa ipotekli konut satış ve zamanı tam yüzde 900 arttı. Kamu bankalarından alınan bu kredilerin konut alımına gidip gitmediği de epey tartışıldı. Danışıklı alım satımlar gerçekleştirildiği ileri sürüldü. Ancak natürel ki bunlar epey yaygın mıydı, bilemeyiz; ayrıyeten bu çeşit savları kanıtlamak da mümkün değil.
Yani geçen yılın temmuzu konut piyasasındaki hareketlilik açısından olağandışı ötesiydi ve olağan şartlarda daha evvelki devirlerle yapılacak kıyaslamaların hiç bir manası yoktu.
Tıpkı bu yıl geçen yılın temmuzuyla yapılacak kıyaslamanın da bir mana tabir etmediği üzere…”
Aktaş, konut satışında 2020 yılıyla 2019 ve 2021 yıllarını kıyaslamanın yanlışsız olmayacağını tabir ederek şu biçimde yazdı:
“Geçen yılın temmuzu, konut satış ve bölümünde Cumhuriyet tarihinin tüm rekorlarının kırıldığı bir aydı. Olağan piyasa şartlarına nazaran inanılmaz cazip faiz oranlarıyla ve bir yılı ödemesiz olacak biçimde epey avantajlı geri ödeme fırsatıyla devreye sokulan konut kredisi konut piyasasını şaha kalkmanın ötesine geçirdi. Her ne kadar kamu bankaları büyük ölçüde bu cins krediler yüzünden 2020’de büyük gelir kaybına uğradıysa da en azından yaz aylarında ve bilhassa de temmuz ayında konut piyasasında dayanılmaz bir canlılık yaşandı.
Ne o krediler uzun soluklu olacaktı, ötürüsıyla ne o canlılık süreklilik gösterecekti. Kredi bitti; satışlar durdu; adeta harç bitti, yapı paydos oldu!
Geçen yıl temmuzda 2019’un temmuzuna bakılırsa ipotekli konut satış ve zamanı tam yüzde 900 arttı. Kamu bankalarından alınan bu kredilerin konut alımına gidip gitmediği de epey tartışıldı. Danışıklı alım satımlar gerçekleştirildiği ileri sürüldü. Ancak natürel ki bunlar epey yaygın mıydı, bilemeyiz; ayrıyeten bu çeşit savları kanıtlamak da mümkün değil.
Yani geçen yılın temmuzu konut piyasasındaki hareketlilik açısından olağandışı ötesiydi ve olağan şartlarda daha evvelki devirlerle yapılacak kıyaslamaların hiç bir manası yoktu.
Tıpkı bu yıl geçen yılın temmuzuyla yapılacak kıyaslamanın da bir mana tabir etmediği üzere…”