Konut fiyatlarındaki artış oranı pandemi tesiriyle yüzde 59’a kadar çıktı

Beykozlu

New member
Eva Gayrimenkul Değerleme tarafınca yapılan araştırma da son 1 yılda konut fiyatlarındaki artış ortaya koyuluyor. Araştırma neticelerina bakılırsa pandemi ile kimi vilayetlere artan talep meblağların yükselmesinde tesirli oldu.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine bakılırsa Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, son 1 yılda en hayli fiyat artışı olan 10 vilayette artış oranlarının yüzde 37 ile yüzde 59 içinde değiştiğini lisana getirdi.

Artış niçinlerini kıymetlendiren Yazıcı, “Aydın, Muğla, Antalya ve Balıkesir bünyesinde yazlık ilçeler barındırdığından en üst sıraya çıktılar. Pandemi periyodunda yazlıklar kışlık oldu, beşerler yazlık meskenlerini kışın da kullanmaya devam ettiler. Bu konutlar ikincil konut özelliğinden birincil meskenlere döndü. Fiyat artışında bunun hissesi büyük diye düşünüyorum.

Batman, Şanlıurfa, Mardin, Ardahan ve Gaziantep’te ise göç ve mülteciler ötürüsıyla fiyatların yükseldiğini gorebiliyoruz. Lakin bu yılın dinamiklerinin daha farklı olacağını ve yazlık ilçelerde fiyatların geçen yılki süratle artmayacağını öngörüyoruz
” diye konuştu.

3 büyük vilayette artış önemli boyutlarda

Eva tarafınca paylaşılan bilgilere nazaran konut tutarlarındaki artış İstanbul, Ankara ve İzmir’de de önemli boyutta. İstanbul’da ortalama metrekare fiyatının 4 bin 870 lira ve yıllık artışın yüzde 24.23 olduğu açıklandı. Ankara’da ortalama metrekare fiyatı 2 bin 540 liraya çıkarken yıllık fiyat artışı yüzde 25.02 oldu. İzmir’de metrekare fiyatı 4 bin 400 lira olarak hesaplanırken, fiyat artışı da yüzde 32.33’ü buldu.

“Maliyet artışı artırım getirecek”

Gayrimenkul geliştiren firmaların yöneticileri önümüzdeki aylarda fiyat artışı olacağını belirtiyor. Bunun sebebi de maliyet artışı olarak açıklanıyor. Markalı konut üreticileri devam eden projelerde maliyet artışını fiyatlara yansıtmadıklarını lakin yeni başlanacak projelerde bu durumun kaçınılmaz olduğunu lisana getiriyor. Geçtiğimiz günlerde İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) beton, demir ve çimentoya yapılan artırımların son 1 yılda yüzde 100’ün üzerinde olduğunu açıklamıştı.