Muğla ve İzmir, kiralık villa fiyatlarında yarışıyor

admin

Administrator
Yetkili
Admin
Global Mod
Muğla ve İzmir, kiralık villa fiyatlarında yarışıyor
Havaların ısınmasıyla tatil planlarına başlayanlar kiralık villa fiyatlarını araştırıyor.

Ülkenin turizm merkezlerinden olan İzmir ve Muğla’da da kiralık villalar bakılıyor.

Pandemi sürecinde kiralık villalara olan ağır ilgi meblağlarını artırırken, bu kere de konut oranının talebi karşılamaması niçiniyle fiyatlar 2’ye katlandı.

Muğla’da yıllık 7 bin, dönemde 30 bin lira

Muğla’nın Bodrum ilçesinde, turizm döneminin açılmasıyla bir arada kiralık yazlık konut ve villalara talep yüksek. Bu kapsamda kent merkezi başta olmak üzere en epey istek bakılırsan yerlerden olan Yalıkavak Mahallesi’nde yıllık kiralandığında aylık 5 bin ile 7 bin lira aralığında olan 2+1 dairelerin dönemlik olarak aylık kirası 25-30 bin lira, geçen dönem 50 bin lira kira istenen villaların ise donanımına nazaran aylık 90 bin ile 100 bin liraya kadar yükseldi.


“Ev sahipleri yıllık kiralamaya yanaşmıyor”

Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği İdare Konseyi Üyesi Genel Sekreteri Serkan Zeki Öztuncay, “Geçen sene dönemlik kiralan daire ve villaların mal sahipleri, hasılatlarının tatlı gelmesi niçiniyle yıllık kiralama yapmaya yanaşmıyor. Bu da önemli meşakkate niye oluyor. Bunun kararında da yıllık kiralama yapılmayan yerlerdeki villa ve dairelerin tıpkı zamandağeri birebir vakitte dönemlik meblağlarında artış oldu. Bu bölgelere tatil emelli gelenlerin de bu niçinle işleri zorlaştı. Bölgesel olarak baktığımız vakit, en çok ilgi goren yerler içinde Yalıkavak öne çıkıyor. Geçen sene dönemde aylık 50 bin lira kira istediğimiz villa şu an fiyatı donanımına göre 90 bin ile 100 bin lira içinde değişiyor. Daireler de ise geçen dönem 25-30 bin lira olan kiralama meblağları ise bu dönem 40 bin ile 50 bin liraya çıkmış durumda.



“Yeni yapılaşma olmaması talebi yükseltiyor”

Pandemi sürecinin başlamasıyla birlikte oluşan fiyat artışları bölgemize olan talep niçiniyle hala devam ediyor. Bu talebin etkisinin yanında bilhassa Yalıkavak’ta fiyat artışlarının sebebinin bir öteki sebebi de bölgenin imara kapalı olmasıdır. ötürüsıyla yeni yapılaşma olmaması, mevcut gayrimenkullere olan talebi daha da yükseltmekte. Çok lüks olan yerlerde ise büsbütün arz talep ilgisine bakılırsa fiyatlamalar gündeme geliyor.” dedi.


“Yıllık kiraya verilecek konut sayısı azalıyor”

Bu sene bilhassa dönemlik kiralıklarda talebin epeyce olduğunu vurgulayan Öztuncay, “tutarların çok yüksek olması bizim elimizi güçsüzleştiriyor. Bodrum merkez ve Yalıkavak’ta geçen sene yıllık kiralamalarda aylık 2 bin- 2 bin 500 bin lira istenen 2+1 dairelere artık 5 bin- 7 bin lira içinde değişen kiralar isteniyor. Hal bu biçimde olunca da Bodrum’da yıllık olarak kiraya verilen mesken sayısı her geçen gün azalıyor.” diye konuştu.


Marmaris, Fethiye ve Datça’da fiyatlar uçtu

İstanbul, İzmir, Ankara üzere büyükşehirlerde yaşayanların yanı sıra yabancı turistlerin tatillerini geçirdiği Muğla’nın turistik ilçelerinde, turizm dönemine sayılı günler kala kiralık konut fiyatları neredeyse iki katına çıktı.

Datça’da

1+1 meskenler 3 bin lira ile 5 bin lira,

2+1 meskenler 6 bin ile 8 bin lira,

3+1 konutlar 9 bin ile 12 bin lira,

Fethiye’de

1+1 meskenler 3 bin lira ile 5 bin lira,

2+1 meskenler 6 bin lira ile 8 bin,

3+1 meskenler 9 bin lira ile 13 bin,

Marmaris’te

1+1 meskenler 3 bin ile 5 bin lira,

2+1 konutlar 6 bin lira ile 8 bin lira,

3+1 konutlar ise 10 bin lira ile 18 bin lira içinde kiraya veriliyor.


İzmir’de yazlık kiraları yüzde 100 arttı

İzmir’de de yaz periyodu için kiralık konutlara talebin artmasıyla bir arada fiyatlar da yükselişe geçti. Dönemlik kira bedelleri en çok Çeşme’de artarken Foça, Urla üzere tatil beldelerindeki artış yüzde 100’e çıktı. Ege’nin incisi İzmir’in Çeşme ilçesindeki kiralık konut meblağları hakkında bilgi veren Çeşme Turistik Otelciler Birliği Lideri Yakup Demir, pandemiyle birlikte hem arsa hem konut meblağlarında bir artış olduğunu söylemiş oldu.

Demir, “Hem kiralama tıpkı vakitte satışta çok fazla bir artış yaşandı. Bu artış hala devam ediyor. Şu an Çeşme’de ne satılık arsa ne kiralık konut kalmış durumda. Dönemlik fiyatlardan örnek verecek olursak Mamurbaba ve Ilıca’da havuzlu bir villanın haziran-temmuz ve ağustos aylarını kapsayan dönemlik fiyatı 250 bin liradan başlıyor 750 bin liraya kadar gidiyor. Hatta donanımına bakılırsa 1 milyon liraya bile villa bulmak mümkün. Bu sayılar Çeşme’de yalnızca bir dönem için geçerli. Kiralık meskenlere talepler pandemi bitince azalır mı diye beklerken kiralamalar süratli bir biçimde devam ediyor. Burada aylık 10 bin TL’nin altında konut bulmak fazlaca sıkıntı hatta imkansız.” dedi.


“Ukrayna – Rusya savaşı niçiniyle ülkemize gelenler var”

İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu ise şunları söylemiş oldu:

“Kiralık konutlar şu an İzmir genelinde revaçta. Pandemiden fazla Ukrayna ve Rusya savaşı niçiniyle ülkemize gelenler var. Bilhassa bu tip yerleri tercih ediyorlar birinci tercihleri Antalya, ikinci Alanya sonrasındasında ise İzmir geliyor. Genelde Çeşme Alaçatı, Foça, Aliağa, Urla üzere yerlere talep var. Fiyatlar da bu niçinle yükseliyor. Dönemlik villa kiraları Foça’da 50 bin ile 100 bin lira ortası değişiyor. Meskenin büyüklüğü pozisyonu ve deniz görmesine göre fiyatlar farklılık gösteriyor. Bu sayılar 3 aylık sayılar, geçen yıla nazaran yüzde 100’lük bir artış var.”