Beykozlu
New member
İstanbul’da aidatlar son periyotta kirayla yarışır hale geldi, biroldukça ilçede en az yüzde 50-60’tan başlayıp yüzde 100’ü geçen, yüzde 150’ye kadar ulaştı.
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, İstanbul’daki aidat artış sebepleri içinde işçi maaşlarına gelen artırımın tesirli olduğunu söylemiş oldu. Bilhassa elektrik ve doğalgaza gelen artırımların aidat artışında tesirli olduğunu söyleyen Akdoğan, toplu sitelerdeki havuz paklığı ya da idare hizmetleri üzere faktörler niçiniyle buralarda aidatların daha da yüksek olduğunun kaçınılmaz olduğunu belirtti.
Milliyet’ten Can Şişman’a konuşan Akdoğan, İstanbul’da bilhassa Beşiktaş, Şişli, Kadıköy, Üsküdar ve Bakırköy üzere ilçelerinde önemli aidat artışlarının yaşandığını vurgulayarak, “Yüzde 100’e varan artışlar var. En az yüzde 50-60’tan başlayıp yüzde 100’ü geçen hatta yüzde 150’ye ulaşanlar dahi var. şüphesiz bu artışlar sitelerin toplumsal donatısına ve büyüklüğüne göre de değişiyor” diye konuştu.
Akdoğan, “Son periyotta tasarruf emeliyle daha epeyce aidatın nispeten düşük olduğu bağımsız binalar tercih edilmeye başlandı. Sitelerden bağımsız binalara hakikat bir kayma olduğunu söyleyebiliriz” dedi.
“Ev sahibi, aidatı ödemeyen kiracıya hukuksal süreç başlatabilir”
Avukat Oğuz Kara da kiracıların kira mukavelesi yaparken aidatı ödeyeceğine taahhüt ederek imza atıp kira mukavelesini kabul ettiklerini, aidatı ödemeyen kiracıya mesken sahibinin hukuksal süreç başlatabildiğini söylemiş oldu. Kira borcu üzere aidat borcunu ödemeyen kiracıların da tahliye edilebildiğini söyleyen Kara, “Bu durumda kira yahut aidat borcunu mukaveleye bakılırsa kararlaştırılan vakitte ödemeyen kiracı aleyhine kiraya veren konut sahibi kiracıya 30 gün ödeme vadeli bir ihtarname gönderecektir. İhtarnamenin kiracıya bildiriminden itibaren kiracı borcunu 30 gün ortasında ödemezse kiraya veren tahliye davası açabilecektir” bilgisini verdi.
Kiracının aidat yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde önemli yaptırımlarla karşılaşabileceğini söyleyen Kara, “Yeni düzenleme ile mesken sahipleri, kira borcunu ödemeyen yahut kaçma ihtimali olan kiracının taşınır malları üzerine bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin teminatı olmak üzere mahpus hakkını kullanabilecektir. Bu sebeple mukavelede aidata ait olarak getirilen özellikli her düzenleme titiz bir biçimde incelenmelidir” ihtarında bulundu.
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, İstanbul’daki aidat artış sebepleri içinde işçi maaşlarına gelen artırımın tesirli olduğunu söylemiş oldu. Bilhassa elektrik ve doğalgaza gelen artırımların aidat artışında tesirli olduğunu söyleyen Akdoğan, toplu sitelerdeki havuz paklığı ya da idare hizmetleri üzere faktörler niçiniyle buralarda aidatların daha da yüksek olduğunun kaçınılmaz olduğunu belirtti.
Milliyet’ten Can Şişman’a konuşan Akdoğan, İstanbul’da bilhassa Beşiktaş, Şişli, Kadıköy, Üsküdar ve Bakırköy üzere ilçelerinde önemli aidat artışlarının yaşandığını vurgulayarak, “Yüzde 100’e varan artışlar var. En az yüzde 50-60’tan başlayıp yüzde 100’ü geçen hatta yüzde 150’ye ulaşanlar dahi var. şüphesiz bu artışlar sitelerin toplumsal donatısına ve büyüklüğüne göre de değişiyor” diye konuştu.
Akdoğan, “Son periyotta tasarruf emeliyle daha epeyce aidatın nispeten düşük olduğu bağımsız binalar tercih edilmeye başlandı. Sitelerden bağımsız binalara hakikat bir kayma olduğunu söyleyebiliriz” dedi.
“Ev sahibi, aidatı ödemeyen kiracıya hukuksal süreç başlatabilir”
Avukat Oğuz Kara da kiracıların kira mukavelesi yaparken aidatı ödeyeceğine taahhüt ederek imza atıp kira mukavelesini kabul ettiklerini, aidatı ödemeyen kiracıya mesken sahibinin hukuksal süreç başlatabildiğini söylemiş oldu. Kira borcu üzere aidat borcunu ödemeyen kiracıların da tahliye edilebildiğini söyleyen Kara, “Bu durumda kira yahut aidat borcunu mukaveleye bakılırsa kararlaştırılan vakitte ödemeyen kiracı aleyhine kiraya veren konut sahibi kiracıya 30 gün ödeme vadeli bir ihtarname gönderecektir. İhtarnamenin kiracıya bildiriminden itibaren kiracı borcunu 30 gün ortasında ödemezse kiraya veren tahliye davası açabilecektir” bilgisini verdi.
Kiracının aidat yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde önemli yaptırımlarla karşılaşabileceğini söyleyen Kara, “Yeni düzenleme ile mesken sahipleri, kira borcunu ödemeyen yahut kaçma ihtimali olan kiracının taşınır malları üzerine bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin teminatı olmak üzere mahpus hakkını kullanabilecektir. Bu sebeple mukavelede aidata ait olarak getirilen özellikli her düzenleme titiz bir biçimde incelenmelidir” ihtarında bulundu.