Beykozlu
New member
Türkiye Müteahhitler Birliği’nin (TMB), Ekim 2021 İnşaat Bölümü Tahlili Raporu’nu yayınladı. Raporda, sürdürülebilir büyüme için artan girdi maliyetlerinin yarattığı baskının ve vergi yükünün azaltılmasına gereksinim duyulduğu açıklandı.
TMB’nin “Sert Geçecek Kışa Gerçek” başlıklı Ekim 2021 İnşaat Kesimi Tahlili Raporu’nda şu tespitler yer aldı:
“Vergi yükünün azaltılmasına gereksinim var”
“İnşaat bölümü, yeni tip koronavirüs (Covid-19) salgını kaynaklı düşük baz tesirine karşın 2021 yılının birinci iki çeyreğinde yıllık bazda sırasıyla yüzde 3,3 ile yüzde 3,1’lik sonlu büyüme kaydetti. Sürdürülebilir büyüme için inşaat yatırımlarının hızlanmasına ve yatırımlara kâfi ödenek sağlanmasına, kesim üzerinde geçen periyotta öngörülemez seviyede artan girdi maliyetlerinin yarattığı baskının ve vergi yükünün azaltılmasına gereksinim duyulmaktadır.
“Ertelenen yatırımlar tekrar gündemde”
Bu yılın birinci iki çeyreğinde Türkiye’de toplam yatırımlar, sırasıyla yüzde 12,4 ve yüzde 20,3 arttı. İnşaat yatırımları, yılın birinci çeyreğinde yüzde 3,4 geriledi, ikinci çeyrek devirde de yalnızca yüzde 12,2 arttı. Sürat kazanan aşılama çalışmaları kararında iktisatta kısıtlamaların kalkmaya başlamasıyla ertelenmiş yatırımlar da yeniden gündeme alınmaya başladı.
“Fiyat artışları işleri sürdürülemez hale getirdi”
Salgın ortamında emtia fiyatlarındaki yükseliş ile girdi maliyetleri dünya genelinde arttı. İç ekonomik gelişmeler paralelinde döviz kurlarında yaşanan artıştan kaynaklı olarak da Türk inşaat dalı için sorun ağırlaştı. Altyapı ve üstyapı inşaatlarında kullanılan çelik, çimento, bakır, cam, alüminyum, PVC, tesisat ve elektrik gereçleri üzere mamüllerin meblağlarında yaşanan yüksek artışlar, yurt ortasında müteahhitlik bölümünü işlerini sürdüremez hale getirmiştir. TMB’nin bu mevzudaki görüşü, eser fiyatlarının özgür rekabet kuralları, piyasa kaideleri çerçevesinde oluşması gerektiği, buna bağlı olarak da kamu projelerinde patron kamu kurumları tarafınca yüklenici firmalara ek fiyat farkı ödenmesi ve koşulsuz tasfiye ve periyot hakkı tanınması gereksinimi bulunduğudur. Bu doğrultuda, TMB tarafınca hazırlanan bir düzenleme taslağı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Kamu İhale Kurumu’na sunulmuş olup, düzenlemenin acilen hayata geçirilmesi için teşebbüsler sürdürülmektedir.
“Petrol meblağları dalın yurt dışı faaliyetlerini etkileyecek”
Ticaret Bakanlığı’nın son bilgilerine nazaran; Türk müteahhitlerin yurt haricinde yılın 9 ayında üstlendiği 167 yeni projenin toplam meblağı 17,7 milyar dolar oldu. bu biçimdece yıl sonu için ortaya konan 20 milyar dolarlık maksada ulaşılması beklenmekte, orta vadede bu meblağın 50 milyar dolar düzeyine çekilmesi amaçlanmaktadır. Petrol meblağlarının seyrinin, dalın yurt dışı faaliyetlerini etkileyeceği öngörülmekte. Son iki yılın en yüksek düzeylerinde olan petrol meblağları, petrol üreticisi ve ihracatçısı bölge ülkelerinde kuvvetli olan Türk müteahhitleri için yeni yatırımlar için potansiyel yaratabilecek.
“Covid-19 mutasyonları projeleri etkiliyor”
Covid-19 salgını ve ortaya çıkan mutasyonlar, projelerde belirsizliğe niye oluyor. Gelişmiş ülke merkez bankalarının faiz siyasetlerinde atacağı sıkılaşma adımları, proje finansmanı etkileyecek.
“Gelir vergisi muafiyeti değerlendirilmeli”
Bilhassa yurt haricinde istihdam edilen iş gücüne yönelik gelir vergisi muafiyeti talebi acilen karşılanmalı.
“1.5 milyonluk stok var”
Kamu-özel bölüm iş birliğiyle müteahhitlik firmalarını mali, teknik ve performansa dayalı objektif kriterler ve standartlar çerçevesinde sınıflandıracak bir ‘Akreditasyon Sistemi’ önerilmektedir. Yurt ortasında ise bir müddetdir finansman ve nakit akışı meşakkati ortasında kalan kesimde borçluluk oranları yüksek seyretmektedir. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun datalarına bakılırsa; ağustos prestijiyle inşaat dalında kullanılan nakdi kredi toplamı 341,9 milyar lira olup, birebir periyotta takipteki kredi oranı yüzde 8,5 olarak kaydedilmiştir. Konut kredisi faizlerinin yüksek seviyelerde seyretmesinin tesiriyle toplam satışlar ortasında ipotekli satışlardaki gerileme bilhassa öne çıkmaktadır. İpotekli satışlardaki gerilemede konut kredisi faiz oranı etkiliyken bu hususta ‘psikolojik sınır’ olan yüzde 1 düzeyi fazlacatan aşılmıştır. Konut alanında yeni inşaatların tamamlanarak kullanıma sunulmasına rağmen stok büyüme suratında bir ölçü yavaşlama izlenmiştir. Türkiye’de şu an yaklaşık 1,5 milyonluk konut stoku bulunduğu hesaplanmaktadır. Lakin faiz oranlarındaki artışla değişen piyasa kaidelerinde yapı ruhsatındaki artış yarı yarıya sürat kesmiş, alınan ruhsatlara karşın dalda bir daha proje arzında temkinli yaklaşım sürmüştür.” (ANKA)
TMB’nin “Sert Geçecek Kışa Gerçek” başlıklı Ekim 2021 İnşaat Kesimi Tahlili Raporu’nda şu tespitler yer aldı:
“Vergi yükünün azaltılmasına gereksinim var”
“İnşaat bölümü, yeni tip koronavirüs (Covid-19) salgını kaynaklı düşük baz tesirine karşın 2021 yılının birinci iki çeyreğinde yıllık bazda sırasıyla yüzde 3,3 ile yüzde 3,1’lik sonlu büyüme kaydetti. Sürdürülebilir büyüme için inşaat yatırımlarının hızlanmasına ve yatırımlara kâfi ödenek sağlanmasına, kesim üzerinde geçen periyotta öngörülemez seviyede artan girdi maliyetlerinin yarattığı baskının ve vergi yükünün azaltılmasına gereksinim duyulmaktadır.
“Ertelenen yatırımlar tekrar gündemde”
Bu yılın birinci iki çeyreğinde Türkiye’de toplam yatırımlar, sırasıyla yüzde 12,4 ve yüzde 20,3 arttı. İnşaat yatırımları, yılın birinci çeyreğinde yüzde 3,4 geriledi, ikinci çeyrek devirde de yalnızca yüzde 12,2 arttı. Sürat kazanan aşılama çalışmaları kararında iktisatta kısıtlamaların kalkmaya başlamasıyla ertelenmiş yatırımlar da yeniden gündeme alınmaya başladı.
“Fiyat artışları işleri sürdürülemez hale getirdi”
Salgın ortamında emtia fiyatlarındaki yükseliş ile girdi maliyetleri dünya genelinde arttı. İç ekonomik gelişmeler paralelinde döviz kurlarında yaşanan artıştan kaynaklı olarak da Türk inşaat dalı için sorun ağırlaştı. Altyapı ve üstyapı inşaatlarında kullanılan çelik, çimento, bakır, cam, alüminyum, PVC, tesisat ve elektrik gereçleri üzere mamüllerin meblağlarında yaşanan yüksek artışlar, yurt ortasında müteahhitlik bölümünü işlerini sürdüremez hale getirmiştir. TMB’nin bu mevzudaki görüşü, eser fiyatlarının özgür rekabet kuralları, piyasa kaideleri çerçevesinde oluşması gerektiği, buna bağlı olarak da kamu projelerinde patron kamu kurumları tarafınca yüklenici firmalara ek fiyat farkı ödenmesi ve koşulsuz tasfiye ve periyot hakkı tanınması gereksinimi bulunduğudur. Bu doğrultuda, TMB tarafınca hazırlanan bir düzenleme taslağı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Kamu İhale Kurumu’na sunulmuş olup, düzenlemenin acilen hayata geçirilmesi için teşebbüsler sürdürülmektedir.
“Petrol meblağları dalın yurt dışı faaliyetlerini etkileyecek”
Ticaret Bakanlığı’nın son bilgilerine nazaran; Türk müteahhitlerin yurt haricinde yılın 9 ayında üstlendiği 167 yeni projenin toplam meblağı 17,7 milyar dolar oldu. bu biçimdece yıl sonu için ortaya konan 20 milyar dolarlık maksada ulaşılması beklenmekte, orta vadede bu meblağın 50 milyar dolar düzeyine çekilmesi amaçlanmaktadır. Petrol meblağlarının seyrinin, dalın yurt dışı faaliyetlerini etkileyeceği öngörülmekte. Son iki yılın en yüksek düzeylerinde olan petrol meblağları, petrol üreticisi ve ihracatçısı bölge ülkelerinde kuvvetli olan Türk müteahhitleri için yeni yatırımlar için potansiyel yaratabilecek.
“Covid-19 mutasyonları projeleri etkiliyor”
Covid-19 salgını ve ortaya çıkan mutasyonlar, projelerde belirsizliğe niye oluyor. Gelişmiş ülke merkez bankalarının faiz siyasetlerinde atacağı sıkılaşma adımları, proje finansmanı etkileyecek.
“Gelir vergisi muafiyeti değerlendirilmeli”
Bilhassa yurt haricinde istihdam edilen iş gücüne yönelik gelir vergisi muafiyeti talebi acilen karşılanmalı.
“1.5 milyonluk stok var”
Kamu-özel bölüm iş birliğiyle müteahhitlik firmalarını mali, teknik ve performansa dayalı objektif kriterler ve standartlar çerçevesinde sınıflandıracak bir ‘Akreditasyon Sistemi’ önerilmektedir. Yurt ortasında ise bir müddetdir finansman ve nakit akışı meşakkati ortasında kalan kesimde borçluluk oranları yüksek seyretmektedir. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun datalarına bakılırsa; ağustos prestijiyle inşaat dalında kullanılan nakdi kredi toplamı 341,9 milyar lira olup, birebir periyotta takipteki kredi oranı yüzde 8,5 olarak kaydedilmiştir. Konut kredisi faizlerinin yüksek seviyelerde seyretmesinin tesiriyle toplam satışlar ortasında ipotekli satışlardaki gerileme bilhassa öne çıkmaktadır. İpotekli satışlardaki gerilemede konut kredisi faiz oranı etkiliyken bu hususta ‘psikolojik sınır’ olan yüzde 1 düzeyi fazlacatan aşılmıştır. Konut alanında yeni inşaatların tamamlanarak kullanıma sunulmasına rağmen stok büyüme suratında bir ölçü yavaşlama izlenmiştir. Türkiye’de şu an yaklaşık 1,5 milyonluk konut stoku bulunduğu hesaplanmaktadır. Lakin faiz oranlarındaki artışla değişen piyasa kaidelerinde yapı ruhsatındaki artış yarı yarıya sürat kesmiş, alınan ruhsatlara karşın dalda bir daha proje arzında temkinli yaklaşım sürmüştür.” (ANKA)